苏州吴江区房产抵押贷款多久能下款？

当我们在选择贷款时，一般都是万不得已的情况，所以贷款人非常看重贷款的效率。最近很多朋友在咨询苏州吴江区房产抵押贷款最快需要多久放款，那么，今天我们就来聊聊苏州吴江区房产抵押贷款。

一、多久下款？

一般苏州吴江区房产抵押在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。

二、贷款流程

1、借款人向银行申请贷款，并提供银行要求的有关贷款材料；

2、银行受理借款人贷款申请；

3、银行委托评估公司对抵押房产做现场勘察，出具评估报告；

4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；

5、银行工作人员到借款人经营场地实地考察并合影，银行工作人员到价款人产权实地考虑并拍照（部分银行无该项流程）；

6、银行审批通过后，银行到当地不动产交易中心办理房产抵押登记；

7、银行取得他项权利证后，核准并放款。

三、贷款条件

1、借款人的年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、借款人的个人月收入是月还款额的两倍；

3、遵纪守法、信用良好，无当前逾期记录；

4、有明确的贷款用途，贷款仅用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费；

5、房屋的产权明晰，且不在国家限定交易范围内，能进入房地产市场流通；

6、房产的房龄不能太老，一般不超过30年；

7、房产没有被列入拆迁规划；

8、满足银行的其他贷款条件。

四、贷款资料

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；

2、个人收入证明；

3、贷款用途证明；

4、房产证；

5、贷款机构要求的其他资料。

五、贷款额度

苏州吴江区房产抵押贷款额度一般是价值的7成左右，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关，贷款额度请以银行审批结果为准。

六、贷款利率

目前苏州吴江区市面上各大银行抵押利率在3.85%-5.4%之间，如果借款人的资质优良是可以申请到最低贷款利率的。

七、贷款案例

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