苏州相城区房产抵押贷款哪个银行好办？

出于资金周转的原因，很多的朋友申请房产抵押贷款了，而且贷款可以用于的地方很多，比如装修，旅游，留学等，帮助你缓解资金的压力。苏州相城区房产抵押贷款怎么贷，也是大家关心的问题，房产抵押贷款的流程其实并不复杂的，只要按照下面的方法进行就可以了。

一、哪些银行好办？

1、工商银行

工商银行的抵押贷款手续相对来说花的时间会比较短，最快只需要5个工作日就能完成，比较适合急用钱的朋友。

2、建设银行

很多银行的贷款利率都是在基准预期年化利率的基础上进行调整的，不过建设银行一直都是在坚持基准预期年化利率不变。建设银行的利率比较低，更省钱。

3、中国银行

中国银行推出的是抵押循环贷款，只有一次请求的机会，可以多次运用，首次审批的话，银行最高会给借款人抵押商品估值7成的授信额度。

4、华夏银行

华夏银行只要求用户提供的抵押房产权清楚就可以了。相较其他银行而言，华夏银行的贷款门槛更低。

二、贷款额度

苏州相城区房产抵押贷款额度一般都是房产评估价值的7成左右，如价值100万元的房产最多能申请到70万元的贷款，但前提条件是借款人资质优良。

三、贷款利率

苏州相城区房产抵押贷款利率在3.75%-7%之间，不同银行的贷款利率都是有一定的差异的，同时贷款利率也与贷款人的资质、房产的实际情况有关，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

四、贷款条件

1、借款人年龄在20-60周岁之间，贷款期限加上借款人实际年龄不能超过70年；

2、借款人有身份证、户口本等有效身份证明，并且向贷款银行提供；

3、对于抵押房，借款人要有明确的产权证明，包括房产证、国土证等；

4、借款人必须在所在地有固定的工作和稳定收入，有一定还款能力；

5、借款人在信用方面，要求征信记录良好，且无当前逾期；

6、满足银行其他贷款条件。

五、贷款期限

苏州相城区房产抵押贷款年限有1年期、3年限、10年期、20年期等，还款方式有月付息到期归还本金、月付息年归本金循环授信、等额本息、等额本金等。

六、贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

七、贷款案例

苏州相城区的金老板是做建筑承包生意的，最近签了建筑项目，需要60万元资金周转，但手上的钱都在其他项目。于是金老板想通过融诚之家把自己名下的房产用来抵押贷款，经过审核审批，金先生成功获得了这笔贷款，解决了眼下资金周转的难题。

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