苏州虎丘区可以用公寓抵押贷款吗？

最近有不少朋友咨询融诚之家，苏州虎丘区公寓能办理抵押贷款吗？其实只要有产权，公寓商铺一样能办理抵押贷款。只是公寓抵押贷款和住宅抵押贷款有一些差别，下面就来和大家聊聊苏州虎丘区公寓抵押贷款的话题。

一、贷款额度

目前苏州虎丘区70年产权的公寓最高可贷额度是房产评估价值的7成，可贷额度基本和住宅一样。而40年产权的公寓一般能贷房屋估价的5成。

二、贷款利率

苏州虎丘区公寓抵押贷款利率在6%-9%之间，贷款利率是根据贷款人和房屋的实际情况决定的，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

三、贷款期限

苏州虎丘区公寓抵押贷款最长能贷30年，不过大多数银行只能做到20年，但前提大家必须是以房产作为抵押，且贷款期限加上借款人年龄不能超过65岁。

四、贷款条件

1、贷款人的年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、公寓的面积符合银行规定，地段好，有一定的变现能力；

3、贷款人征信记录良好，没有连三累六和当前逾期。

4、贷款人有稳定的工作和收入，有一定的还款能力；

5、抵押公寓的产权明晰，没有任何纠纷；

6、借款人负债不高，实际负债没有超过70%以上，有还款意愿；

7、满足银行的其他贷款条件。

五、贷款资料

苏州虎丘区公寓抵押贷款的资料包括：贷款人身份证明、贷款人收入证明，偿还能力证明、贷款人工作证明、要抵押的公寓的产权证明、贷款用途证明等。

六、贷款流程

1、选择合适的银行，填写贷款申请表并提交相关资料；

2、银行指定评估公司评估房产；

3、房管局办理抵押登记；

4、银行按照规定的流程放款。

七、贷款案例

苏州虎丘区谢女士最近买了新房，现在需要装修但是资金不足，打算把自己一套公寓用来抵押贷款。于是通过融诚之家办理了公寓抵押贷款，申请到了20万元的贷款，而且利率非常低。谢女士对融诚之家办理贷款的效率和服务态度都非常满意。

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