苏州虎丘区房产抵押贷款怎么办理？

当人们需要额度较大、期限较长的周转资金时，房产抵押贷款往往是首选。作为抵押贷款中最受欢迎的贷款方式，房产抵押贷款有着额度高、期限长、利率低、门槛低等种种优势。那么在苏州虎丘区房产抵押贷款怎么办理？需要什么条件呢？

一、贷款额度

一般来说，苏州虎丘区房产抵押贷款最高可以获得房产评估价值70%的额度。不过贷款的额度会受比如借款人征信、收入等影响，如果借款人名下有评估价值100万的房产，在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下，就可以获得高达70万的贷款。

二、贷款条件

1、借款人的年龄在18周岁以上，年龄加上贷款期限不超65岁，具有完全民事行为能力；

2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力；

3、无任何违法记录及不良信用记录；

4、抵押房产无任何产权纠纷，相关证件齐全；

5、房屋类型、房龄、面积符合银行贷款条件；

6、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款资料

1、 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件；

2、 借款人申请贷款用途证明；

3、 借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等；

4、 购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证；

5、 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

6、 近一期的房产的水电费单；

7、 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户；

8、 贷款银行规定的其他资料。

四、贷款利率

苏州虎丘区房产抵押贷款利率一般在3.85%-10%之间，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

五、贷款期限

苏州虎丘区房产抵押贷款期限，如果是消费类抵押贷款那么最长期限为20年，经营性抵押贷款最长期限为10年。

六、贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

七、贷款案例

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