苏州商铺抵押贷款能贷多少钱？怎么办理？

在苏州办理抵押贷款时我们需要提供银行认可的抵押物才能获得贷款，房子是常见的抵押物，而有些房主买了商铺投资，那么用商铺抵押贷款可以贷多少钱呢？下面就给大家详细介绍苏州商铺抵押贷款。

一、贷款额度

苏州商铺抵押贷款额度一般都会在其价值的6成左右。比方说价值100万的商铺做抵押贷款，最高的贷款额度为60万。具体的贷款额度银行会结合实际情况合理调整。

二、贷款利率

由于土地性质的差异，苏州商铺抵押贷款利率往住会比住宅抵押高一点，贷款利率在5.85%-14%之间。

三、贷款期限

苏州商铺抵押贷款的期限一般都是5年，最长可以贷到10年。商铺抵押贷款的还款方式很灵活，借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。

四、贷款材料

1、借款人及配偶身份信息、户口本原件及复印件；

2、借款人婚姻状况说明及复印件；

3、家庭房产、车产权属文件及复印件，其他资产说明材料（房屋所有权、土地使用、契证原件及复印件）；

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5、工作单位收入说明。

五、贷款条件

1、个人信用良好，具有稳定可靠的收入和还款能力；

2、信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

3、年满18周岁，具有完全民事行为能力且必须持有居民身份证；

4、借款人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；

5、满足银行的其他贷款条件。

六、贷款流程

1、借款人到银行开立活期存款帐户；

2、借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的贷款材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查贷款资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、相关手续办理完成以后，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

七、贷款案例

苏州的周先生的从事服装批发生意的，在苏州有一套商铺，面积140平，价值300万左右。出于经营需要，周先生打算将这套商铺抵押出去，贷150万元。周先生联系到了融诚之家办理商铺抵押贷款，半个月以后周先生成功拿到了贷款，解决了经营方面的资金周转问题。

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