月息0.32%，建行房产二次抵押贷款产品介绍！

一、建设银行房产二次抵押贷款额度

本次建设银行推出的房产二次抵押贷款额度较高，单套房产额度最高2000万，多笔最高3000万，最低10万起批，抵押额度具体根据房产性质给予价值估值的5-7成额度，其中住宅净值7成，综合楼、宿舍、别墅6成，商铺、写字楼5成。企业及个人都可办理，在线申办，秒审秒过。

二、建设银行房产二次抵押贷款利率

建行房屋二次抵押贷款年化利率3.8%-4.25%，折合月利率计算0.32%-0.35%，每万元每月利息不超过35元，融资成本较低，性价比高。

三、建设银行房产二次抵押贷款期限及还款方式

建行二抵贷期限最长不超过10年，可以先息后本还款，中途不用归本，月供还贷压力轻松，可以随借随还。

四、建设银行房产二次抵押贷款条件

1、借款人为中国大陆公民，年龄18-60周岁之间，港澳台居民需大陆担保人；

2、借款人是个体商户或公司法人，至少需要成立满3个月；

3、近12个月逾期不超过6次，两年内无连续2个月逾期，三年内无连续4个月逾期；

4、征信查询近半年贷款审批≤6次；

5、房产无权属纠纷，水电齐全，证件齐全；

6、房子房龄最好30年内，最多不能超过35年，如有抵押则还款最少一年以上；

7、刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

五、建设银行房产二次抵押贷款资料

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；

2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；

3、房屋产权证和其它的抵押材料；

4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。

六、建设银行房产二次抵押贷款手续流程

1、评估，抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。

2、抵押公证，抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。

4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

5、抵押权人看到他项权证后放款。

如果房子按揭时（抵押）银行就是建行，那么是可以直接申请二次抵押，如果是不同的银行，则需要垫资赎楼后重新抵押，这点可以致电融诚有信具体了解操作步骤。

七、建设银行房产二次抵押贷款进件办理方式

1、线下建设银行网点营业厅对接办理；

2、致电融诚有信直接进件，专人一对一处理业务，高效速批下款快！