苏宁银行抵押贷款申请要求有哪些？

现在抵押贷款已经成为了一种常见的贷款方式了，是很多遇到大额资金缺口的首选，但选择一个好的贷款银行成为了难题。今天融诚之家就来给大家介绍一下苏宁银行抵押贷款的相关知识。

一、贷款要求

1、借款人的年龄必须在22-65周岁之间，有中国国籍；

2、抵押房产的房龄不超过25年，取得房产证的时间必须满6个月；

3、土地用途应为出让或划拨，房产性质应为住宅；

4、房产面积在40平方米以上，评估价值不低于50万元；

5、借款人的信用良好，无不良征信记录；

6、满足苏宁银行的其他贷款要求。

二、贷款额度

苏宁银行抵押贷款的最高贷款额度为1000万元，单个借款人抵押物不超过3套。具体的贷款规则如下：

1、一押：原则上抵押率不超过房屋评估现值的70%。若营业执照成立时间不满6个月，抵押率原则上不超过房屋评估现值的60%且额度不超过200万。公寓、拆迁房、房改房、经适房、保障房等住宅如位于核心主城区、百强县区域抵押率不超过房屋评估现值的50%，非核心主城区、百强县区域房产类型抵押率不超过40%；

2、二押：抵押率不超过房屋评估现值的60%(含他行一押综合抵押率)。

三、贷款利率

苏宁银行抵押贷款的利率是在央行基准利率的基础上进行上浮的，银行会根据每个借款人的实际情况不同确定具体贷款利率，央行基准利率如下：

1、短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35%

2、中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75%、五年以上调整后利率为4.90%。

四、贷款期限

苏宁银行抵押贷款原则上不超过5年的，当贷款期限为一年时可采用按月付息，到期一次性还本或等额本息的方式还款。贷款期限超过一年的，每月还本付息，月供按10年、15年或20年期等额本息方式还款，剩余本金到期一次性还款。

五、贷款流程

1、借款人提出贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2、苏宁银行受理，对借款人以及抵押物进行评估、审批；

3、审批通过，签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

4、发放贷款，取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约发放贷款；

5、贷后检查，对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

6、按期还款，直至贷款结清后，到银行办理解押手续。

六、贷款案例

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