崇州哪里可以做房产抵押贷款？

房产抵押贷款已经成为了我们日常解决大额资金缺口的重要途径了，房产抵押贷款不仅贷款额度高，而且贷款利率也算比较低的，不过想申请房产抵押贷款也不是那么容易。下面就一起来看看成都崇州房产抵押贷款怎么贷。

一、贷款渠道

1、银行

银行是办理房产抵押贷款最传统的方式，不过这种方法对借款人的要求稍高，而且程序较为复杂、审批较严。但银行的贷款利率较低，适合个人资质较好的借款人。

2、小额贷款公司

虽然银行就可以办理房产抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果信用有瑕疵，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑小额贷款公司。正规小额贷款公司也能办理房产抵押贷款，不但贷款门槛较低，放款速度也很快。

3、典当行

与上述两种机构相比，典当行的贷款手续要简单很多，对借款人没有什么特殊的材料要求，只要手续齐全，很快即可放款。不过，典当行贷款利率较高，适合短期资金周转。所以，找典当行办理房产抵押贷款的客户，必定要结合自身情况进行衡量，以免还款压力过大。

4、担保公司

除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，但借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

二、贷款条件

1、借款人的年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有稳定的工作和收入、信用良好，能按期偿还贷款本息；

3、大部分要求房龄在25年以内，部分可以放宽到30-40年；

4、借款人有房产的所有权，抵押房产相关证件齐全；

5、房产的变现能力强，可直接进入房地产市场流通；

6、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款额度

一般来说，房产抵押贷款的最高额度跟评估价值有关，贷款额度最高不能超过房产评估价值的70%，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

四、贷款利率

成都崇州房产抵押贷款的利率在3.85%-15.36%之间，一般申请到的贷款利率在5%左右。想要办理较低利率的贷款，就要货比三家，多咨询几家银行对比之间的利率差距，选择出利率最低的一家银行办理业务。

五、贷款期限

成都崇州房产抵押贷款的最长贷款期限为30年，如果是二手房则不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

六、贷款流程

提出贷款申请——准备贷款材料——看房评估——报批贷款——借款合同公证——抵押登记手续——银行放款

七、贷款案例

成都崇州的杜小姐是一名理疗师，因为手艺非常好，客户资源丰富，每月都能那几万元的提成。最近受到疫情的影响，店铺不能正常经营，杜小姐就称这个机会向店长辞职了。辞职后杜小姐打算自己开一家小店，做自己的小生意，打定主意之后杜小姐就向融诚之家申请20万元的房产抵押贷款。杜小姐打算先把贷款拿到了手，等疫情一过就开始准备开店。

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