大邑房屋抵押贷款利率最低是哪家银行？

现在有房一族，在遇到现金流问题时，选择房屋抵押贷款的方式来解决，已经逐渐成为了一种常态。因为现在大部分银行都能此类贷款，并且很多的贷款机构也对接到了银行，让房屋抵押贷款更加的安全了。但是市面上那么多的银行，哪家银行的房屋抵押贷款的利率最低呢？

一、利率最低的银行

1、建设银行

建设银行的房屋抵押贷款年化利率为3.85%，是目前市面上商业贷款利率比较低的产品，甚至比成都按揭利率还要低。

2、工商银行

工商银行的房屋抵押贷款的利率为3.6%，不过贷款人需要提供营业执照才能办理。工商银行房屋抵押贷款可以做10年期，随借随还。

3、邮政银行

邮政银行的房屋抵押贷款利率为3.9%，算是比较低的贷款利率了，需要贷款人提供营业执照，新变更执照也可以做。

二、贷款的条件

1、贷款人的年龄在22周岁以上65周岁以下，且具有完全民事行为能力；

2、贷款人有稳定的收入来源，有按期偿还贷款的能力；

3、贷款人信用良好，有还款的意愿，征信无重大不良记录；

4、房屋的房龄不能太老最好在30年以内，有较强的变现能力；

5、房屋无任何产权纠纷，且相关证件齐全；

6、满足银行的其他贷款条件。

三、贷款额度

因为房屋属于价值较高的固定资产，银行给到的额度远高于信贷，一般为所抵押房产估值的7成左右，银行会根据贷款人和房屋的实际情况确实最终的贷款额度。

四、贷款利率

成都大邑房屋抵押贷款利率大致在3.6%-10%左右，相比于信用贷、网贷，这个利率还是非常低的，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

五、贷款期限

成都大邑房产抵押贷款期限最长可达20年。贷款年限越长，意味着借款人月供金额越少，很大程度缓解资金压力与生活压力。

六、贷款流程

1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房屋进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

七、贷款案例

成都大邑的陶先生想和朋友合作做生意，需要一笔投资款。陶先生通过融诚之家把自家价值200万元的房屋抵押贷款了150万万元，投资了生意。陶先生觉得融诚之家的办事效率高、服务周到。以后还要贷款也会再找融诚之家。

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