都江堰房产抵押贷款条件有哪些？

现在越来越多的人选择房产抵押贷款，是因为它方便，这个方便不单单指流程简单，还包括成本低和其他优势。与按揭贷款相比，房产抵押贷款的利率较低，且流程逐渐简化，要求慢慢降低，审批时效却变快了。不过我们在办理抵押贷款之前，一定要了解清楚以后房产抵押贷款的条件有哪些，否则很容易贷款失败，下面一起来看看。

一、贷款条件

1、贷款人年龄在18岁以上且不得超过65岁，具有完全民事行为能力；

2、贷款人征信良好，具备充分还款能力；

3、所抵押房产的产权要明晰，无产权纠纷；

4、房产的房龄在30年以内，面积在50平方米以上；

5、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

6、符合国家规定的上市交易条件，具有变现能力，能够上市交易；

7、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划；

8、满足银行的其他贷款条件。

二、贷款资料

成都都江堰房产抵押贷款办理资料有：贷款人身份证、户口本、婚姻证明、产权证或不动产证、收入流水等。

三、贷款额度

一般来讲成都都江堰房产抵押贷款成数是6-8成左右，住宅抵押贷款成数一般为7成，公寓抵押成数在5-6成，厂房抵押成数在5成左右，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

四、贷款利率

成都都江堰房产抵押贷款利率3.75%-6%，应该是多数贷款人能够在银行拿到的最低的贷款利率。

五、贷款期限

都江堰房产抵押贷款的最长期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年，房产抵押贷款是众多贷款类型中，期限非常长的一种贷款了。

六、贷款流程

1、贷款人向贷款机构提交申请以及相关资料，办理贷款手续；

2、银行根据提交的资料，对抵押的房产进行实地勘察、评估报告办理；

3、将所有办理材料、评估报告等资料交给银行进行审批；

4、贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续；

6、放款。

七、贷款案例

成都都江堰房的李总在荷花池做服装生意，今年想将铺子做大做强。于是他找到融诚之家办理贷款，李总想把自己名下的一套房子拿来抵押贷款。最终融诚之家帮李总申请到了264万元的贷款，李总扩大经营以后生意越来越好。

办理都江堰房产抵押贷款，可以拨打融诚之家客服热线咨询详情。