龙泉驿房屋抵押贷款需要什么条件和手续？

对于有房一族来说，在准备贷款时都会在第一时间考虑到房屋抵押贷款，这不仅仅是因为他们拥有可以办理抵押贷款的房屋，更是因为房屋抵押贷款在额度利率方面有优势，下面就给大家介绍一下成都龙泉驿房屋抵押贷款。

一、贷款条件

1、贷款人需是具有完全民事行为能力，年龄在18-55周岁之间；

2、贷款人必须持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定的工作和收入来源，有一定的还款能力；

4、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、房屋的房龄在30年以内，面积在40平方米以上；

6、满足银行其他贷款条件。

二、贷款手续

1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料；

2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；

3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；

4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；

5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。

三、贷款额度

成都龙泉驿房屋抵押贷款额度区间在20--1000万元之间，一般贷款额度为房产当前价值的7成左右，所以能够有效的解决贷款人的资金需求。

四、贷款利率

成都龙泉驿房屋抵押贷款利率区间3.5%--10%，而大多数的房屋抵押贷款产品的利率一般都会在4%--5%，银行会根据贷款人和抵押房屋的实际情况确定具体的贷款额度。

五、贷款资料

1、如果是个人的房屋抵押贷款，需要提供贷款人本人以及其配偶的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、房屋权证；

2、如果是企业需要的抵押房产，所材料企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、资产证明等。

六、贷款期限

成都龙泉驿房屋抵押贷款期限在12-240个月之间，贷款的时间长，更方便贷款人还款。

七、贷款案例

成都龙泉驿的丁女士经营一家中餐馆，生意、收入都一般，而丁女士的姐姐开了家火锅店，生意很好。丁女士就想关了中餐馆，去和姐姐再开一家火锅店，但这也需要投入更多的资金。于是丁女士找到融诚之家，办理了房屋抵押贷款80万元，顺利的开起了火锅店。

融诚之家是一家专注于为个人或企业提供金融贷款服务公司，是成都资深的贷款服务平台。融诚之家的贷款产品均来自各大银行，正规贷款产品值得信赖。办理龙泉驿房屋抵押贷款请来电咨询。