成都金牛区房产抵押贷款怎么办理？

我们知道现在贷款的方式是多种多样的，贷款的渠道所贷到的额度也是不同的，相对来讲纯信用贷款额度是比较小的，抵押贷款额度是比较大的。抵押贷款是需要我们用有价值的东西作为抵押的，可以是房产也可以是汽车，那么成都金牛区房产抵押贷款怎么办理呢？

一、贷款流程

1、借款人需要提前准备相关贷款资料，并向银行提成贷款申请；

3、银行受理，对借款人和房产的实际情况进行调查。借款人信用和房屋价值的不同，银行的贷款额度也不同；

4、在申请完贷款后，银行就开始了对借款人的资质审核；

5、银行审核通过，签订贷款合同以及办理相关贷款手续：

6、借款人需要与银行一同前往房产交易中心做抵押登记手续；

7、在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。

二、贷款资料

成都金牛区办理房产抵押贷款资料包括：房产证，户口本，结婚证，身份证，收入证明等。

三、贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人的信用良好，并且在成都有固定的住所；

4、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

5、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

7、满足银行的其他贷款条件。

四、贷款额度

成都金牛区房产抵押款额度一般在50万元左右，抵押贷款最高额度不得超过房产评估价值的70%，也就是说价值100万元的房产最多可申请到70万元的贷款，但前提是借款人的资质优良。

五、贷款利率

成都金牛区房产抵押贷款预期年化利率会根据央行基准利率上调一定比率，如下：

1、贷款一年以内（含一年），央行基准利率为4.35%；

2、贷款一至五年（含五年），央行基准利率为4.75%；

3、贷款五年以上，央行基准利率为4.90%。

六、贷款期限

成都金牛区房产抵押贷款期限一般为1-20年，大家可以根据自己的需求选择合适的贷款期限。

七、贷款案例

成都金牛区的顾师傅是一名工程师，现在在成都有车有房，最近顾师傅想给即将新婚的儿子重新买一套房子，房子是选好了，但是手上的资金还差一些。于是顾师傅向融诚之家申请了房产抵押贷款，成功申请到了50万元的贷款，为儿子全款买了房，还装修了一番。顾师傅对融诚之家的贷款服务非常满意。

融诚之家是成都本地的贷款公司，有数十年的贷款服务经验，与成都众多银行保持密切的合作关系，贷款产品均是银行正规产品，我们坚持对每位客户的贷款安全负责。如果需要办理房产抵押贷款，可以扫描下方二维码添加客户经理微信，咨询贷款详情。