成都青羊区办理房屋抵押贷款有哪些渠道？

对于很多急需大额资金周转的朋友来说，想到最快速的解决方法便是办理贷款，房屋抵押贷款尤其能解决大额资金周转的问题，可是有很多的朋友不知道房屋抵押贷款并不是很了解，下面融诚之家就来给大家详细介绍一下成都青羊区办理房屋抵押贷款有哪些渠道。

一、贷款渠道

1、银行

现在成都青羊区大多数银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款的。

2、贷款公司

虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房屋作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

3、典当行

除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱，但贷款利率较高。

二、贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年；

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、满足贷款机构的其他贷款条件。

三、贷款资料

成都青羊区房屋抵押贷款资料：借款人身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明等。

四、贷款额度

成都青羊区普遍的商业银行是以房屋市值的70%作为贷款额度，四大行则是60%。当然，也有极个别银行的贷款额度可以达到80%-90%。具体情况以银行规定为准。

五、贷款利率

成都青羊区房屋抵押贷款的利率在3.85%-10%之间，贷款机构会根据借款人的实际情况确定最终的贷款利率。

六、贷款流程

1、贷款咨询：准备好资料，确定申请什么产品；

2、提交申请：向贷款机构提出申请，填写申请表，同时提交相关资料；

3、下户：评估公司或贷款机构下户评估；

4、批复：银行出批复函；

5、签订合同：双方签订借款合同、抵押合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

6、发放贷款：经贷款机构审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款；

7、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

8、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

七、贷款案例

成都青羊区的胡先生开了一家超市，超市的效益比较好，最近胡先生打算再开一家超市，但租金和装修费用是一大笔钱。于是胡先生打算把自家的房子拿去抵押贷款一笔钱，胡先生找到了融诚之家办理房产抵押贷款，没到半个月就成功下款70万元。胡先生对融诚之家贷款的服务和办事效率都非常的满意。

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